Guide du locataire :

Chers locataires, vous trouverez ici des informations pratiques pour faciliter vos démarches et ainsi louer votre bien immobilier en toute sérénité.

N'hésitez pas à consulter notre page des partenaires concernant les aides à la location : nos partenaires (location)


Informations pratiques et démarches

Les contrats à souscrirent :

Assurance multirisques habitation (incendie, dégâts des eaux, risques locatifs) concernant le logement. Cette attestation est OBLIGATOIRE pour la remise des clés. Cette attestation devra nous être adressée tous les ans. La non présentation de cette attestation est une cause de résiliation du bail.

Contrat entretien chaudière. Si vous devenez locataire d’un logement muni d’un chauffage individuel gaz, vous vous engagez à souscrire un contrat entretien chaudière avec un contrôle annuel. Renseignez-vous à l’agence.

Votre entrée dans les lieux :

Pense-bête :

  • Pensez à faire suivre votre courrier (renseignez-vous à La Poste)
  • Informer de votre changement d’adresse (Banque, CAF, services des impôts, sécurité sociale…
  • Abonnez-vous :
    • EDF : 0810 020 333
    • GDF : 0810 800 801
    • Compagnie des EAUX (VEOLIA) : 0810 46 39 72
    • France TELECOM : 1014

Vous pouvez dès la réservation de votre logement souscrire vos abonnements, les délais d’ouverture de compteur pouvant être plus ou moins long. L’état des lieux d’entrée dans votre logement comprendra un relevé de compteurs que vous devrez transmettre aux différents opérateurs.

Règlement de vos loyers :

  • Pensez à régler vos loyers le 1er de chaque mois afin d’éviter des frais de relance et ceci vous épargnera tout souci suite à un oubli.
  • Vous pouvez régler vos loyers par prélèvement automatique (la somme est débitée le 6 de chaque mois). Il vous suffit de nous compléter l’autorisation de prélèvement lors de la signature du bail. Vous éviterez ainsi tous risques de pénalité pour retard de paiement.
  • En cas de difficultés occasionnelles pour le règlement des loyers, contactez-nous afin que l’on trouve les solutions les plus appropriées à votre situation.

En cours de location :

  • Si vous êtes victimes ou à l’origine d’un dégât des eaux, prévenez-nous immédiatement par téléphone ou par mail. N’oubliez pas de faire une déclaration auprès de votre assurance multi-risques habitation.
  • En cas de problème dans les parties communes (ascenseur en panne, dysfonctionnement d’un portail automatique de garage…) contactez le syndic de votre immeuble (lui seul pourra répondre favorablement à vos attentes).

Vos obligations d’entretien dans les logements (décret N° 87-712 du 26 août 1987…) :

  • Nettoyage régulier des VMC (ventilation mécanique contrôlée=bouche aération): ne surtout pas les boucher
  • Nettoyage régulier des sanitaires
  • Entretien des placards et portes coulissantes
  • Vérification et réparation des petites fuites (joints de robinetterie, châsse d’eau…)
  • Entretien et réfection des joints d’étanchéité proche de la baignoire, évier, lavabo, douche…
  • Entretien des jardins (tondre la pelouse et l’entretenir, tailler les haies…)
  • Déclarer tout sinistre de dégâts des eaux à votre assureur

La vie en copropriété :

  • Respect de la propreté des parties communes (hall, escalier, couloir, ascenseur) et jardin de la copropriété
  • Lors des déménagements, veillez à ne pas dégrader les parties communes
  • Ne pas entreposer d’encombrants sur votre palier
  • Ne pas mettre de linge sur les balcons et terrasses

En fin de location :

  • Vous devez obligatoirement payer vos 2 derniers mois de loyer signé par toutes les parties, signataires du bail impérativement
  • Envoyez-nous votre congé par lettre recommandée accusé de réception
  • Respectez le délai de préavis en réglant vos loyers jusqu’à votre départ du logement (généralement le préavis de départ est de 3 mois, n’hésitez pas à nous consulter)
  • Une date d’état des lieux de sortie vous sera proposée
  • Pour préparer au mieux votre sortie :
    • Shampooing moquette à effectuer
    • Cirer les parquets
    • Nettoyer les VMC
    • Laver les vitres
    • Reboucher proprement les trous de chevilles (si les trous sont trop importants nous vous conseillons de changer les papiers peints ou la peinture)
    • Un courrier pour préparer au mieux votre sortie vous sera envoyé

Les documents à fournir

LOCATAIRE(S)

  • Copie de la pièce d’identité
  • Copie du Livret de famille
  • 3 dernières quittances de loyer ou copie de la dernière taxe foncière
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • 1'attestation de l’employeur précisant que le salarié n’est pas en préavis
  • 1 copie des deux derniers avis d’imposition
  • 1 relevé d’identité bancaire

CAUTION(S)

  • Copie de la pièce d’identité
  • Copie du Livret de famille
  • 3 dernières quittances de loyer ou copie de la dernière taxe foncière
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • 1 attestation de l’employeur précisant que le salarié n’est pas en préavis
  • copie des deux derniers avis d’imposition
  • 1 relevé d’identité bancaire